浙江在线·住在杭州网11月4日消息  自2012年起，越来越多的互联网式金融产品开始出现，互联网金融的概念越来越深入人心，大额投资对于很多人来遥不可及，人们渴望投资门槛的降低，因此，碎片的投资就随互联网思维应运而生。这为房地产带来一个重要的启示。

　　低门槛快收益

　　房产众筹迅速风靡全国

　　苏州万科成为首个房产众筹项目，试水众筹3小时吸引176人，市场反应热烈非凡；东莞开发商众筹，最快11分钟筹集1510万元，获得良好评价；随后河南等地纷纷跟进，房地产众筹模式在全国不断走俏。

杭州首个房产众筹

　　1000元拍6折恒基旭辉府·可乐住区

　　恒基旭辉府(动态 户型 样板房)·可乐住区此次推出89.5㎡的1-1-703房源作为众筹房源，众筹单价4973元/㎡，众筹目标44.5万。11月11日上午10：30起，每位最低投资1000元即可参与，筹资金额达到44.5万就完成众筹阶段。11月22日下午14:00，恒基旭辉府·可乐住区就将以6折起进行竞拍，最终溢价部分即作为投资收益分给众筹投资人。

　　收益剖析及参与流程

　　以1000元投资为例(以下预期收益均未扣手续费)

　　如果7折竞拍成功预期收益150元；

　　如果8折竞拍成功预期收益300元；

　　如果9折竞拍成功预期收益450元。

　　众筹参与流程

　　注：以市场价75万元的房产为例，众筹45万元，竞拍价60万元，溢价15万即为投资收益(含担保费、服务费、其中担保费为投资金额的3%，为投资收益的10%)

　　1、众筹：购房者登陆众筹平台http://txdai.com/

　　2、竞拍：所有投资人参与竞拍，出价最高者获得购房资格